VENTE 🏡 Grande maison familiale – 206 m² – Parcelle 17 457 m²
Maison - 335000 € * - 206 M²
Description
Découvrez cette vaste maison familiale de 206 m², nichée dans un environnement verdoyant à Sanilhac, au cœur de la Dordogne. Édifiée sur une superbe parcelle arborée de 17 457 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de nature et d'espace, tout en profitant de la proximité immédiate de Périgueux, à seulement 15 minutes.
Les atouts de la propriété
7 chambres spacieuses
2 salles d'eau et 3 WC, répartis de manière fonctionnelle.
Un grand garage de 45 m² (eau et électricité) suivi d'un local de 14 m², idéal pour stockage, atelier ou activité indépendante.
Deux terrasses, dont une terrasse couverte avec barbecue, pour profiter pleinement des beaux jours.
Parcelle entièrement arborée, offrant quiétude et intimité.
Un potentiel rare
Issue de la réunion de deux maisons, cette propriété peut facilement être scindée à nouveau pour un projet :
de revente séparée,
de location (résidence principale, saisonnière ou meublée),
ou pour accueillir deux familles tout en conservant indépendance et confort.
Que vous recherchiez une grande maison familiale ou un bien à fort potentiel d'exploitation, cette propriété s'adapte à de nombreux projets.
Annonce publiée par Réjane Liagre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°534 985 908 000 43. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Détails du bien
Nombre de pièces :
10
Nombre de salles de bain :
-
Surface du bien :
206 m²
Surface du terrain :
17457 m²
Surface du salon :
-
Nombre d'étages :
1
Type de chauffage :
-
Gestion du chauffage :
-
Exposition :
-
Diagnostic de Performance Énergétique
Consommation énergétique (CE)
271 kWh / m² / an
E
Gaz à effet de serre (GES)
9 kgeqCO2 / m² / an
B
Dépenses énergétiques estimées (min) :
4206 € / anDépenses énergétiques estimées (max) :
5690 € / anAnnée de référence des prix de l'énergie :
2023
Equipements
-
Charges
Taxe d'habitation : non définie
Charges de copropriété : non défini
Taxe foncière : non définie