VENTE Maison à rénover avec vue dégagée, proche centre ville
Maison à rénover - 112500 € * - 77 M²
Description
Visites suspendues - Bien sous offre d'achat acceptée
En exclusivité, votre conseillère vous présente cette maison en pierre de 1950, à rénover, offrant 77 m² habitables avec vue sur le château d'Aubenas et une vue dégagée sur la vallée de l'Ardèche.
L'espace de vie actuel se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de trois chambres dont une d'appoint ou pouvant servir de bureau, ainsi qu'une salle de bain et un WC.
En rez-de-chaussée bas, un vaste sous-sol de 74 m² avec deux pièces indépendantes ouvre la possibilité de créer un second logement ou un espace professionnel.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin clos.
Un bien idéal pour une famille souhaitant le personnaliser ou pour un investisseur en quête d'un projet locatif rentable.
À visiter sans tarder – fort potentiel à exploiter.
Annonce publiée par Béatrice Rosello (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aubenas, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°788 676 781. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Détails du bien
Nombre de pièces :
4
Nombre de salles de bain :
1
Surface du bien :
77 m²
Surface du terrain :
710 m²
Surface du salon :
-
Nombre d'étages :
-
Type de chauffage :
-
Gestion du chauffage :
-
Exposition :
-
Diagnostic de Performance Énergétique
Consommation énergétique (CE)
630 kWh / m² / an
G
Gaz à effet de serre (GES)
87 kgeqCO2 / m² / an
F
Dépenses énergétiques estimées (min) :
3640 € / anDépenses énergétiques estimées (max) :
4990 € / anAnnée de référence des prix de l'énergie :
2023
Equipements
-
Charges
Taxe d'habitation : non définie
Charges de copropriété : non défini
Taxe foncière : non définie