VENTE Vigneronne, grand garage, jardin et potentiel d’investissement
Maison - 222000 € * - 77 M²
Description
Magalas – Maison vigneronne avec garage, jardin et potentiel d'évolution
Bien habitable avec travaux à prévoir
À Magalas, à 15 minutes de Béziers et Pézenas, maison vigneronne offrant 77 m² habitables à l'étage, complétés par un rez-de-chaussée d'environ 70 m² à rénover, une terrasse et un jardin clos d'environ 180 m².
Partie habitation (étage – habitable en l'état)
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Poêle à granulés (2022) et climatisation réversible
Deux chambres, salle d'eau, WC séparé
Menuiseries PVC double vitrage
Rez-de-chaussée (travaux à prévoir)
Grand volume avec hauteur sous plafond d'environ 3 m et porte sectionnelle motorisée (3,25 m).
Idéal pour créer un logement indépendant, une activité professionnelle ou un projet locatif, après rénovation complète.
Extérieurs
Terrasse partiellement couverte
Jardin clos d'environ 180 m²
Cabanon en pierre (toiture à reprendre)
Énergie
DPE : D – GES : B
Consommation estimée : 1 357 € à 1 837 € / an
Consommation réelle constatée : env. 920 € / an
À retenir
Bien habitable immédiatement à l'étage
Travaux à prévoir sur le rez-de-chaussée et les extérieurs
Fort potentiel d'évolution, non clé en main.
Offres sérieuses étudiées
Contactez-moi pour une visite si vous avez un projet avec travaux.
Annonce publiée par Christelle Nou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Magalas, 34480 immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°437 531 742. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Détails du bien
Nombre de pièces :
3
Nombre de salles de bain :
-
Surface du bien :
77 m²
Surface du terrain :
371 m²
Surface du salon :
-
Nombre d'étages :
1
Type de chauffage :
-
Gestion du chauffage :
-
Exposition :
-
Diagnostic de Performance Énergétique
Consommation énergétique (CE)
186 kWh / m² / an
D
Gaz à effet de serre (GES)
7 kgeqCO2 / m² / an
B
Dépenses énergétiques estimées (min) :
1357 € / anDépenses énergétiques estimées (max) :
1837 € / anAnnée de référence des prix de l'énergie :
2021
Equipements
-
Charges
Taxe d'habitation : non définie
Charges de copropriété : non défini
Taxe foncière : non définie