VENTE Villa de plain pied avec appartement et dépendances à Vedène
Villa - 630000 € * - 121 M²
Description
Découvrez cette superbe villa de plain-pied située au fond d'une impasse, au calme absolu, offrant de belles prestations et un confort optimal. Édifiée sur une parcelle arborée et clôturée de 1 460 m², elle bénéficie d'un ensoleillement plein sud et d'un cadre verdoyant avec arbres fruitiers et potager.
La maison principale se compose de :
• 3 chambres, dont une suite parentale spacieuse
• Une cheminée apportant charme et chaleur
• Une climatisation et pompe à chaleur pour un confort toute saison
• Des panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique
• Accès PMR (personnes à mobilité réduite) facilitant la circulation
Vous disposerez également d'un appartement indépendant de type T2, idéal pour recevoir, louer ou installer un espace professionnel.
À l'extérieur :
• Une piscine 6X6, Profondeur 1m30 avec contrôle automatisé du niveau d'eau, du chlore, du PH et rideau électrique (pompe de 2025)
• Des abris voitures, camping car
• Des atelier
• Une dépendance aménagée de 80 m², offrant de multiples possibilités (gîte, bureau, salle de sport, etc.)
Un bien rare, avec quelques rafraîchissements, idéal famille, location saisonnière ou activité indépendante.
Un éventail de possibilités avec calme et confort garantis.
A visiter sans tarder !
DPE: C
Prix de vente : 630 000 € Honoraires charges vendeurs inclus.
Contact : Sandrine L'Astorina 0612552087
RSAC n° 530 167 295 Avignon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr
https://belairimmobilier.fr/fr/nos-biens
Détails du bien
Nombre de pièces :
4
Nombre de salles de bain :
-
Surface du bien :
121 m²
Surface du terrain :
-
Surface du salon :
-
Nombre d'étages :
-
Type de chauffage :
-
Gestion du chauffage :
-
Exposition :
-
Diagnostic de Performance Énergétique
Consommation énergétique (CE)
112 kWh / m² / an
C
Gaz à effet de serre (GES)
3 kgeqCO2 / m² / an
A
Dépenses énergétiques estimées (min) :
1980 € / anDépenses énergétiques estimées (max) :
2690 € / anAnnée de référence des prix de l'énergie :
2021
Date de réalisation :
30/06/2025
Equipements
garage
piscine
Charges
Taxe d'habitation : non définie
Charges de copropriété : non défini
Taxe foncière : non définie