VENTE Maison 5 pieces 100 m² + garage - 1 chambre et sde de Plain-pied VANNES-Est – 2 km du Port
Maison - 453500 € * - 91 M²
Description
L’essentiel des commerces et des commodités sont à proximité immédiate (les bus, Carrefour Express, Boulangerie, pharmacie, kinés, infirmières, médiathèque, écoles maternelle et primaire.
Les supermarchés et tous les autres commerces à 1,6 km, l’échangeur vers Rennes, Lorient et Nantes à 1,6 km, le Port, le marché, le Centre-ville à 2 km, et la Gare et l’Hôpital à 2,1 km.
La maison a été construite en 1997, orientée est, sud et ouest, en mitoyenneté côté nord et par le garage, sur un terrain de 450 m², dans une jolie impasse.
L’entrée avec un placard miroir, donne sur le séjour-salon, 31 m² au total, lumineux et sans vis-à-vis.
A droite, la cuisine, indépendante aménagée et équipée, 10 m², elle donne accès au garage.
A partir du salon, un dégagement dessert le wc, la chambre avec placard et salle d’eau de plain-pied, et l’escalier.
A l’étage, 3 chambres dont une donne accès au grenier aménageable, ainsi qu’en salle de bains spacieuse et un wc indépendant.
Un rafraîchissement des salles d’eau et des chambres est à prévoir.
En conclusion : Une situation vraiment stratégique, une maison et un jardin bien tenus, une vie de plain-pied, peu de travaux à prévoir.
Disponibilité : Immédiate
Chauffage : Gaz naturel – Chaudière 2023 + radiateurs
Volets roulants électriques au rdc (2020)
Aspiration centralisée
Portail de garage électrique
Extension possible
Prévoir rafraîchissement des chambres et des salles d’eau
ASL : 65€ / an
Taxe foncière : 1263 €
Construction : 1997
Orientation : Est-sud-ouest
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires :
438500 €Honoraires acquéreur :
3.4 %Détails du bien
Nombre de pièces :
5
Nombre de salles de bain :
-
Surface du bien :
91 m²
Surface du terrain :
450 m²
Surface du salon :
-
Nombre d'étages :
1
Type de chauffage :
-
Gestion du chauffage :
-
Exposition :
-
Diagnostic de Performance Énergétique
Consommation énergétique (CE)
156 kWh / m² / an
D
Gaz à effet de serre (GES)
30 kgeqCO2 / m² / an
D
Dépenses énergétiques estimées (min) :
1417 € / anDépenses énergétiques estimées (max) :
1917 € / anAnnée de référence des prix de l'énergie :
2021
Date de réalisation :
09/10/2024
Equipements
grenier
garage
Charges
Taxe d'habitation : non définie
Charges de copropriété : non défini
Taxe foncière : 1263 €