VENTE DEMEURE DE CARACTERE ET D'EXCEPTION
Villa - 997500 € * - 332 M²

Description

Idéalement situé dans le village historique de Templemars, à 6kms au Sud de Lille, l'agence Valeurs et expert a le plaisir de vous présenter cette splendide demeure bourgeoise de 332m2 habitables incarnant l’équilibre parfait entre prestige, authenticité et confort familial.

Derrière une façade au charme intemporel se révèle une demeure de caractère unique, où l’architecture ancienne vous offre des volumes spectaculaires et une atmosphère résolument chaleureuse.
Dès le seuil franchi, les matériaux nobles, empreints d'Histoire, imposent leur présence : carrelage ancien Lillois, parquet en chevrons, cheminée d’époque, baie vitrée cintrée, vitraux, clé de voûte et perspectives élégantes.
Chaque espace reflète une harmonie parfaite entre lumière, volumes et raffinement.

✨Des espaces de réception remarquables :
Le rez-de-chaussée de 138m2 habitables, accueille plusieurs salons aux ambiances distinctes.
Pièce centrale de la demeure, le salon de réception de 48m2 séduit par son charme et son authenticité préservé, propice aux moments en famille comme aux grandes réceptions.

✨Des espaces pensés pour recevoir famille et convives :
Cette élégante demeure propose sept grandes chambres soigneusement agencées autour de larges espaces de distribution, permettant à chacun de bénéficier de son indépendance.

✨En extérieur :
Le jardin clos et arboré de 970 m² constitue un véritable plus au cœur de ce secteur résidentiel et très convoité.

✨Prestations complémentaires :
• Vaste cuisine entièrement équipée
• Deux espaces de repas dédiés aux moments de partage
• Buanderie
• Suite parentale
• Salle de jeux
• Cave de 36,5 m²
• Garage de 56 m²
• Parking privatif

DEMEURE PATRIMONIALE ET ART DE VIVRE FAMILIAL. UN BIEN D'EXCEPTION !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires à la charge du vendeur .
DPE: C et B
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4520 et 6180€ par an.

Valeurs et Expert, 1 ère agence immobilière engagée des Hauts-de-France.
- Plus de 25 ans d'expertise immobilière et de conseils techniques en bâtiment.
- Spécialiste de votre secteur,
- Estimation gratuite.
- Un accompagnement complet et personnalisé,
- Une agence qui donne du sens à l'immobilier : Nous reversons, devant le notaire, une partie de nos honoraires à des associations humanitaires locales ( La Croix-Rouge, Le Secours Catholique, Enfance et partage, Fonds de dotation du CHU de Lille, Fondation Vaincre Alzheimer, HandiGab, etc...).
"Vous vendez votre bien ? Nous faisons un don !"

👉 Nous sommes à votre disposition pour convenir d'une visite au 03.74.69.85.38 ou en agence au 25 rue Jules Guesde 59175 TEMPLEMARS.

Bien commercialisé par VALEURS ET EXPERT, EURL au capital social de 10 000 euros, immatriculation au RCS de Lille Métropole n° 914343041.

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