VENTE Grand Appartement T2 de 62.4m2 à Templemars. RARE !
Appartement - 155000 € * - 62 M²

Description

EN EXCLUSIVITE ! EN PLEIN CŒUR DU VILLAGE DE TEMPLEMARS, GRAND APPARTEMENT T2 MODERNE DE 62,4M2 BENEFICIANT D'UN GRAND SALON SEJOUR, BELLE CUISINE US EQUIPEE, UNE CHAMBRE AVEC VUE ARBOREE, UNE SALLE D’EAU AVEC UN ESPACE BUANDERIE, UNE CAVE . EN PARFAIT ETAT ! COUP DE COEUR !

Idéalement située dans le centre du village à Templemars, accès à pied aux commerces, à l’école et aux transports, l'agence 'VALEURS ET EXPERT' a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement moderne en parfait état.

Il se compose comme suit :
- Un hall d'entrée avec placards,
- Un salon séjour très lumineux,
- Une cuisine US équipée avec un espace bar pour vos moments de convivialité,
- Une chambre avec un dressing sur mesure,
- Une salle d’eau et un espace buanderie,
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.

IDEAL POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE ! UNE BELLE OPPORTUNITE !

LES + DE L'APPARTEMENT:
- Belle Luminosité grâce aux nombreuses fenêtres en PVC,
- Matériau de qualité,
- Cuisine américaine conviviale avec coin bar et espace repas complémentaire,
- Chauffage et eau équipés de répartiteurs pour une gestion précise, réelle et économique de votre consommation.
- De nombreux rangements et placards.

LES + DE LA RESIDENCE:
- Toutes les commodités accessibles à pied,
- À seulement quelques pas des Périseaux, idéal pour vos balades ou activités sportives,
- Résidence sécurisée avec accès par digicode.
- Vie quotidienne facilitée par la proximité des services.

Surface : 62.64m2.
Référence annonce : 1078.
Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.

DPE : C et D
Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 585 € et 613 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/

Valeurs et Expert, 1 ère agence immobilière engagée des Hauts-de-France.
- Plus de 25 ans d'expertise immobilière et de conseils techniques en bâtiment.
- Estimation gratuite.
- Agence éthique, professionnelle et engagée, nous reversons devant le notaire une partie de nos honoraires à des associations humanitaires locales ( La Croix-Rouge, Le Secours Catholique, Enfance et partage, Fonds de dotation du CHU de Lille, HandiGab, etc...).

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Bien commercialisé par VALEURS ET EXPERT, EURL au capital social de 10 000 euros, immatriculation au RCS de Lille Métropole n° 914343041.

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