VENTE Maison - Saint-Leu-la-Forêt - 122m²
Maison - 435000 € * - 122 M²
Description
Rare sur le marché : Propriété de caractère au potentiel unique !
Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel, idéal pour un grand projet de vie, une activité professionnelle ou un investissement à fort rendement. Un véritable coup de cœur qui allie charme de l’ancien et volumes généreux.
Ce qui vous attend :
L'habitation principale : Un superbe appartement avec un grand salon avec cheminée, 2 chambres, et une magnifique terrasse de 30 m² pour vos beaux jours. Bonus : des combles aménageables pour agrandir selon vos envies.
Le second logement (F2/3) : Totalement indépendant avec son accès direct à un jardin privatif. Idéal pour du locatif ou recevoir les proches.
Le cachet extérieur : Une jolie cour intérieure intimiste et 2 superbes caves voûtées (le rêve pour les amateurs de vin).
Côté projets & stockage :
Un grand atelier avec bureau attenant, buanderie et chaufferie (parfait pour artisan ou télétravail).
Un vaste hangar avec mezzanine offrant un volume de stockage XXL.
En résumé : Du charme, de l'espace, deux logements et un potentiel d'aménagement fou.
Une opportunité rare à visiter sans tarder !
Détails du bien
Nombre de pièces :
8
Nombre de salles de bain :
1
Surface du bien :
122 m²
Surface du terrain :
451 m²
Surface de la cuisine :
12 m²
Surface du salon :
40 m²
Nombre d'étages :
-
Type de chauffage :
Fuel
Gestion du chauffage :
-
Exposition :
-
Diagnostic de Performance Énergétique
Consommation énergétique (CE)
459 kWh / m² / an
G
Gaz à effet de serre (GES)
145 kgeqCO2 / m² / an
G
Dépenses énergétiques estimées (min) :
9040 € / anDépenses énergétiques estimées (max) :
12270 € / anAnnée de référence des prix de l'énergie :
2021
Date de réalisation :
20/05/2026
Equipements
-
Charges
Taxe d'habitation : non définie
Charges de copropriété : non défini
Taxe foncière : 2600 €