VENTE Locaux industriels/ stockage loués avec Rentabilité > 12%.
Industrie/Production - 795000 € * - 1722 M²
Description
Idéal investisseur , vends locaux industriels et de stockage loués avec 2 baux commerciaux en cours.
Situés à 5 kms du centre ville de Saint-Jean d'Illac , sur un terrain de 22.000m2 en zone UX , cet ensemble de 3 bâtiments à usage industriel et de stockage est une opportunité d'investissement avec forte rentabilité .
Les bâtiments ont été construits il y a 30 ans sous la conduite du cabinet d'architecture Pétuaud-Létang et se composent d'un premier bâtiment de 622m2 avec un étage partiel de 49m2 relié à un second corps de 578m2 .
Ce premier ensemble est loué suivant bail commercial 3/6/9 en date du 1/07/2022 avec l'ensemble des charges au preneur pour 76.476€ / an HT/HC.
Un bâtiment de stockage de 494m2 avec isolation en double peau , chaudière au plafond et 3 chambres froides est loué avec bail au 1/01/2026 pour 30.720€/an HT/HC avec charges au preneur .
L'ensemble est édifié sur un terrain classé UX de 22.000m2.
Le loyer annuel de l'ensemble de 107K€ assure une rentabilité nette AEM de 12,5% .
Exclusif Bordeaux Aquitaine Immobilier.
Détails du bien
Nombre de pièces :
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Nombre de salles de bain :
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Surface du bien :
1722 m²
Surface du terrain :
22000 m²
Surface du salon :
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Nombre d'étages :
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Type de chauffage :
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Gestion du chauffage :
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Exposition :
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Diagnostic de Performance Énergétique
Consommation énergétique (CE)
Non réalisé
Gaz à effet de serre (GES)
Non réalisé
Equipements
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Charges
Taxe d'habitation : non définie
Charges de copropriété : non défini
Taxe foncière : 9404 €
À propos de l'agence
Ce bien est présenté par BORDEAUX AQUITAINE IMMOBILIER SAS COCODIM
SIRET :
538 265 075