VENTE Appartement - BALCON / PARKING - Rennes - 47m²
Appartement - 276000 € * - 47 M²
Description
OPPORTUNITE – Appartement 2 pièces rénové avec balcon et parking souterrain.
Idéalement situé en bord de VILAINE à deux pas du mail François MITERRAND, découvrez ce superbe appartement de 47,7 m², entièrement rénové récemment et vendu meublé.
Il offre une pièce de vie donnant accès à un balcon, une cuisine moderne équipée, une chambre confortable, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec rangements.
Vous bénéficierez également d’une place de stationnement privative en sous-sol, un vrai plus en cœur de ville.
Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, alliant confort, modernité et praticité dans un quartier recherché de Rennes. Possibilité de vendre l'appartement loué.
Surface habitable : 47,7 m²
Prix du bien : 276 000 €
Prix du bien hors honoraires : 265 000€
Honoraires TTC : 4,15 % soit 11 000 €
Honoraires à la charge acquéreurs.
Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 175 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 790 € sur les années 2021. (abonnements compris).
Détails du bien
Nombre de pièces :
2
Nombre de salles de bain :
1
Surface du bien :
47 m²
Surface du terrain :
-
Surface du salon :
-
Nombre d'étages :
4
Type de chauffage :
Électrique
Gestion du chauffage :
Individuel
Exposition :
Est
Diagnostic de Performance Énergétique
Consommation énergétique (CE)
175 kWh / m² / an
C
Gaz à effet de serre (GES)
5 kgeqCO2 / m² / an
A
Dépenses énergétiques estimées (min) :
550 € / anDépenses énergétiques estimées (max) :
790 € / anAnnée de référence des prix de l'énergie :
2021
Date de réalisation :
15/09/2024
Equipements
-
Charges
Taxe d'habitation : non définie
Charges de copropriété : 58 €
Taxe foncière : 835 €
Copropriété
Nombre de lots :
-