VENTE Appartement - Montmorency - 55m²
Appartement - 228000 € * - 55 M²
Description
Appartement T3 lumineux avec balcon de 7 m² & parking – Résidence de standing (2014)
Au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur d'une copropriété récente et soignée, découvrez ce magnifique 3 pièces idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (DPE C).
Les atouts du bien :
Belle pièce de vie de 21 m² : séjour avec cuisine ouverte aménagée/équipée, baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée.
Extérieur agréable : balcon de 7 m² accessible depuis le séjour et l'une des chambres, parfait pour vos repas en extérieur.
Côté nuit & pratique : 2 chambres (dont une avec placard et accès balcon), rangements intégrés dans l'entrée, réseau RJ45 idéal télétravail, salle de bains avec baignoire et WC séparés.
Stationnement : place privative en sous-sol.
Cadre de vie idéal : centre-ville à 10 min à pied, commerces, santé et bus au pied de l'immeuble
Copropriété de 69 lots (dont 31 d'habitation - pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3 060 €.
Détails du bien
Nombre de pièces :
3
Nombre de salles de bain :
1
Surface du bien :
55 m²
Surface du terrain :
-
Surface du salon :
21 m²
Nombre d'étages :
4
Type de chauffage :
Gaz
Gestion du chauffage :
Collectif
Exposition :
-
Diagnostic de Performance Énergétique
Consommation énergétique (CE)
72 kWh / m² / an
C
Gaz à effet de serre (GES)
13 kgeqCO2 / m² / an
C
Dépenses énergétiques estimées (min) :
374 € / anDépenses énergétiques estimées (max) :
504 € / anAnnée de référence des prix de l'énergie :
2021
Date de réalisation :
10/12/2025
Equipements
parking
balcon
Charges
Taxe d'habitation : non définie
Charges de copropriété : 2950 €
Taxe foncière : 1689 €
Copropriété
Nombre de lots :
-