VENTE Charmante maison au milieu des vignes
Maison - 320000 € * - 133 M²
Description
EXCLUSIVITÉ GUÉRIN IMMOBILIER – À 5 MINUTES DE BERGERAC
À seulement 5 minutes de Bergerac, sur la commune prisée de Monbazillac, découvrez cette charmante maison en pierre de 133 m², idéalement située au calme, sans nuisances, et offrant une vue imprenable sur les vignobles.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 133 m²
Pièces de vie spacieuses : salon-séjour de 45 m² avec cheminée et mezzanine
3 chambres
Salle d'eau récente, WC séparé
Cuisine indépendante
Bureau & lingerie
Chauffage électrique, double vitrage
Assainissement individuel
Extérieur & Dépendances :
Terrain d'1 hectare, idéal pour les amoureux de la nature
Grande dépendance double, offrant de belles possibilités d'aménagement (gîte, atelier, espace de loisirs…)
Un emplacement privilégié : calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commodités.
Prix : 320 000 € (honoraires inclus, charge acquéreur)
DPE D GES B
Un cadre de vie rare, associant charme, espace et tranquillité, au cœur de Monbazillac et de ses prestigieux vignobles. À visiter sans tarder !
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite Bruno Guérin +33(0)6 42 0 2 03 26
Détails du bien
Nombre de pièces :
6
Nombre de salles de bain :
-
Surface du bien :
133 m²
Surface du terrain :
11000 m²
Surface de la cuisine :
20 m²
Surface du salon :
45 m²
Nombre d'étages :
-
Type de chauffage :
-
Gestion du chauffage :
-
Exposition :
-
Diagnostic de Performance Énergétique
Consommation énergétique (CE)
249 kWh / m² / an
D
Gaz à effet de serre (GES)
8 kgeqCO2 / m² / an
B
Date de réalisation :
24/03/2025
Equipements
garage
Charges
Taxe d'habitation : non définie
Charges de copropriété : non défini
Taxe foncière : non définie