VENTE Local commercial - Gueugnon - 600m²
Local commercial - 350000 € * - 600 M²

Description

**PRÉSENTATION DE VENTE : MURS D'HÔTEL AU CHARME RÉTRO**

### Un Hôtel Unique, Plein de Charme et de Potentiel

Nous vous proposons une opportunité rare d'acquérir les murs d'un hôtel au style inimitable, un véritable témoin des années 80. Son ambiance chaleureuse et son décor d'époque offrent une expérience immersive qui séduit instantanément les visiteurs en quête d'authenticité et de nostalgie.

La façade, bien qu'ayant besoin d'un rafraîchissement, présente un esthétisme kitch irrésistible, capable de provoquer un véritable coup de foudre chez les passionnés de lieux atypiques.

### Un Investissement Rentable et Modulable...

Cet établissement s'adresse aux professionnels de l'hôtellerie et aux investisseurs soucieux d'un placement rentable. Au-delà de l'activité hôtelière traditionnelle, de nombreuses opportunités peuvent être explorées pour maximiser la rentabilité du site :

- **Service de restauration intégré** : L'hôtel dispose d'un service restauration, d'un bar et d'une salle de petit-déjeuner, garantissant une offre complète aux clients.
- **Organisation de soirées à thème** : L'ambiance rétro de l'hôtel se prête à la perfection à des événements festifs inspirés des années 80 et au-delà.
- **Location d'une grande salle en rez-de-chaussée** : Un espace modulable pouvant accueillir des réceptions, conférences ou autres événements privés, avec ou sans traiteur.
- **Hébergement des convives** : Un atout majeur permettant aux invités de prolonger la soirée sans risque et sans avoir à se soucier de leur retour.

### Un Projet à Fort Potentiel

Avec une stratégie adéquate, le chiffre d'affaires de cet hôtel peut être significativement augmenté. L'association d'une hôtellerie de charme et d'activités événementielles offre une combinaison gagnante pour un retour sur investissement rapide et attractif.

De plus, l'hôtel sera livré avec des travaux de conformité tout neufs, garantissant un établissement prêt à fonctionner sans contraintes.

Actuellement, un bail est en cours avec un loyer de 4380€ TTC par mois, soit un loyer annuel HT de 43 800€.

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien unique, offrant de multiples perspectives d'exploitation et un charme indéniable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


**Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.**

Jean-Marc TABEL pour P71A joignable au 0663 810 395

Equipements