VENTE Appartement - Dinard - 34m²
Appartement - 265300 € * - 34 M²

Description

Appartement de 2 pièces de 34 m² situé à Dinard.

Charmant appartement lumineux au cœur de Dinard.

Vivez tout le charme de Dinard dans ce superbe appartement lumineux de 34 m² loi Carrez - 37m2 au sol, idéalement situé en plein centre-ville, à seulement quelques pas de la mer. Nichée au deuxième étage d'un immeuble ancien entièrement rénové, cette adresse prisée conjugue le cachet de l'ancien et le confort du moderne.

L'appartement, décoré avec goût, offre une atmosphère chaleureuse et apaisante.

Caractéristique RARE - le plancher de cette appartement est une dalle béton qui a été réalisée durant la dernière rénovation – un atout très recherché dans ce type de bien, celle-ci à pour avantage :

- Un confort acoustique et thermique
- Elimine le risque de mérule très présente dans le centre de DINARD.

En parfait état, cet espace clé en main ne nécessite aucun travaux :

Une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie privilégié, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.

Un cadre de vie exceptionnel Le quartier combine calme, élégance et dynamisme.

À proximité immédiate, vous profiterez :

- De la Promenade de la Malouine (118 m) et de l'Esplanade Yves Verney (156 m), parfaites pour vos balades en bord de mer,
- Du Parc des Halles (215 m) et du Jardin Public des Tourelles (504 m), pour un agréable contact avec la nature,
- De l'École Primaire Jules Verne (523 m), idéale pour les familles, Et des magnifiques sentiers côtiers comme le Chemin de Ronde de la Malouine (455 m) ou le GR34 Saint-Lunaire (586 m), offrant des panoramas exceptionnels sur la côte d'Émeraude.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 34 m² carrez / 37m2 au sol.
- Étage : 2ᵉ
- DPE : D

Date de réalisation du diagnostic : 05/05/2025

Chauffage : Électrique
Production d'eau chaude : Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Equipements