VENTE Immeuble rentabilité 8 % – 10 lots – terrain 619 m²
Immeuble - 1145000 € * - 260 M²

Description

À 200 m du Tram T9 (Four-Peary), accès direct Paris – Porte de Choisy, immeuble clé en main d’environ 260 m², composé de 10 appartements (6 studios + 4 T2) en bon état.

✔ Revenus locatifs sécurisés : 92 000 €/an
✔ Rentabilité brute : ~8 %
✔ Gestion simplifiée : un seul compteur
✔ Garage 3 voitures + jardin
✔ Double vitrage – Aucun travaux
✔ Exposition Est/Ouest – Vue dégagée

Implanté sur une parcelle constructible de 619 m² (zone UM – PLU), avec fort potentiel de valorisation :
Possibilité de construction R+5 + attique.

Quartier résidentiel calme, proche écoles, RER C (Paris en 15 min) et transports.
Produit rare : rendement immédiat + potentiel de développement.


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High-yield residential building – 8% gross return – 10 units – 619 sqm buildable plot

Located 200 meters from Tram T9 (Four-Peary), with direct access to Paris – Porte de Choisy, this turnkey residential building of approximately 260 sqm comprises 10 apartments (6 studios + 4 one-bedroom units), all in good condition.

✔ Secure rental income: €92,000 per year
✔ Gross yield: approx. 8%
✔ Simplified management: single utility meter
✔ 3-car garage + garden
✔ Double glazing – no works required
✔ East/West exposure – open views

Set on a 619 sqm buildable plot (UM zoning – local planning regulations), offering strong value-add potential:
➝ Possibility to develop up to R+5 + attic level.

Quiet residential neighborhood, close to schools, RER C (Paris in 15 minutes) and public transport.
Rare opportunity: immediate income + development upside.

Equipements