Un bien situé au cœur de la campagne, dans un environnement calme et protégé ,tout en étant proche des commodités ; à l’ombre du platane centenaire nous vous proposons ce magnifique Mas implanté sur jardin paysager de 700 m² complanté d’essences méditerranéennes. Entièrement rénové avec une orientation sud , il est doté d’une spacieux séjour de plus de 50 m² donnant sur une cuisine dinatoire entièrement équipée et parfaitement contemporaine ouverte sur le jardin . Les volumes, la décoration , les équipements tels que cave à vins vous invitent à vous attarder en ces lieux pour une dégustation conviviale ; dans l’espace nuit nous découvrons trois chambres ayant de beaux volumes et dressings, un espace bibliothèque, coin lecture ou bureau pour télétravailler , une salle d’eau contemporaine et lumineuse pour parfaire cet ensemble . Au rez de chaussée , deux pièces indépendantes pouvant aisément accueillir famille, amis, ou locations saisonnières comprennent pièce à vivre, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec espace buanderie ; Les extérieurs parfaitement clos sont paisibles et invitent à la flânerie ,une fontaine à l’ombre des grands arbres, une cour pour vos parties de boules, un espace détente piscine(8x4 Desjoyaux) avec plage en travertin . Les plus de cette propriété : sont les deux ateliers possiblement aménageables en salle de jeu, atelier d’artiste , et une remise de 80 m² transformable en poolhouse , chauffage avec chaudière biomasse alimentée par pellets , toiture parfaitement révisée et entretenue. Ce bien est une véritable pépite pour une résidence principale et/ou résidence secondaire
Nombre de pièces :
6
Nombre de salles de bain :
-
Surface du bien :
161 m²
Surface du terrain :
800 m²
Surface du salon :
-
Nombre d'étages :
-
Type de chauffage :
Biocombustible
Gestion du chauffage :
-
Exposition :
-
Consommation énergétique (CE)
125 kWh / m² / an
E
Gaz à effet de serre (GES)
8 kgeqCO2 / m² / an
B
Dépenses énergétiques estimées (min) :
1300 € / anDépenses énergétiques estimées (max) :
1670 € / anAnnée de référence des prix de l'énergie :
2023
Date de réalisation :
01/03/2025
-
Taxe d'habitation : non définie
Charges de copropriété : non défini
Taxe foncière : non définie