METRODOM vous propose à la vente cette coquette maison à Carnon-Plage - Vue mer & accès direct à la plage
À seulement quelques pas du sable, découvrez cette superbe maison traversante de 111 m² habitables et 145 m2 de surface utile avec annexe .
Idéalement située. Son emplacement privilégié, sa luminosité naturelle et son ambiance bord de mer en font un véritable coup de cœur.
Terrain de 299 m², vous pourrez profiter d'un jardin à l'arrière exposé Nord idéal pour la saison d'été, ainsi qu'un espace détente baigné de soleil à l'avant exposé Sud parfait pour la période hivernal.
Rez-de-chaussée :
-Spacieuse pièce de vie de 55 m², chaleureuse et conviviale, avec cuisine ouverte sur le jardin. -Un espace lumineux et traversant.
À l'étage un espace nuit pensé :
-Trois chambres dont une de 25 m2 avec terrasse et vue mer imprenable.
-Véritable cocon, offrant chaque matin le privilège d'un réveil face à la mer.
Les atouts :
-Garage fermé de 26 m².
-Maison traversante et baignée de lumière.
-Jardin intime.
-Vue mer.
-Portail électrique.
-Double exposition.
Nombre de pièces :
4
Nombre de salles de bain :
-
Surface du bien :
111 m²
Surface du terrain :
300 m²
Surface du salon :
54 m²
Nombre d'étages :
1
Type de chauffage :
Électrique
Gestion du chauffage :
-
Exposition :
Sud
Consommation énergétique (CE)
156 kWh / m² / an
C
Gaz à effet de serre (GES)
5 kgeqCO2 / m² / an
A
Dépenses énergétiques estimées (min) :
1300 € / anDépenses énergétiques estimées (max) :
1800 € / anAnnée de référence des prix de l'énergie :
2024
Date de réalisation :
22/10/2025
garage
terrasse
Taxe d'habitation : non définie
Charges de copropriété : non défini
Taxe foncière : 2113 €