VENTE À Vendre - Maison de caractère rénovée avec piscine, centre-ville de Bergerac
Maison - 449000 € * - 201 M²
Description
Située au cœur de Bergerac, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison en pierre de 1830, d'environ 200 m² habitables, a fait l'objet d'une rénovation soignée et de qualité.
Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine équipée ouverte, une chambre avec salle d'eau attenante, WC séparés, ainsi qu'une agréable cuisine d'été d'environ 30 m², ouvrant directement sur une grande terrasse avec piscine et espace barbecue.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains, WC séparés, ainsi qu'un espace exceptionnel d'environ 65 m² pouvant être aménagé en loft ou suite parentale, déjà équipé d'un sauna privatif.
Côté technique :
Aucun travaux à prévoir
Chauffage central au gaz par chaudière à condensation
Menuiseries double vitrage en PVC et aluminium
Tout à l'égout
Murs et plafonds en excellent état général
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse intime avec piscine bois semi-enterrée (6,7 x 3,5 m), coin barbecue et puits.
Cette maison rare et sans travaux est idéale pour une résidence principale ou un projet de revenus locatifs (type Airbnb ou chambres d'hôtes).
DPE : C
Prix : 449 000 € HAI
Taxe foncière : 4 242 €/an
Une opportunité unique à découvrir rapidement avec votre agence locale, Guérin Immobilier Périgord.
Détails du bien
Nombre de pièces :
7
Nombre de salles de bain :
1
Surface du bien :
201 m²
Surface du terrain :
317 m²
Surface de la cuisine :
18 m²
Surface du salon :
23 m²
Nombre d'étages :
-
Type de chauffage :
-
Gestion du chauffage :
-
Exposition :
-
Diagnostic de Performance Énergétique
Consommation énergétique (CE)
92 kWh / m² / an
C
Gaz à effet de serre (GES)
18 kgeqCO2 / m² / an
C
Date de réalisation :
17/07/2024
Equipements
garage
piscine
Charges
Taxe d'habitation : non définie
Charges de copropriété : non défini
Taxe foncière : 4242 €