VENTE Immeuble - Bordeaux - 252m²
Immeuble - 1540000 € * - 252 M²
Description
Bordeaux Intendance, Coeur de Ville, secteur sauvegardé, immeuble en monopropriété en R+3 développant 252 m² habitables.
RDC : Local commercial loué. Beau et fonctionnel, avec une cave.
Étages 1, 2 et 3 : plateaux d'habitation libres. Les étages nécessitent une réhabilitation complète. Le 3ème étage permet la création de valeur avec combles exploitables pour un gain de hauteur et de luminosité.
Structure saine, travaux à prévoir : mise en conformité de l'assainissement, rénovation des parties communes et du second œuvre des étages.
Sous réserve de validation des autorités, cet immeuble régi par le PSMV est éligible aux dispositifs Malraux et Déficit Foncier. La vacance des étages permet une restructuration immédiate pour valoriser cet actif sur un emplacement "Prime".
Le dossier technique (diagnostics, baux) ainsi qu’une visite virtuelle 360° sont disponibles sur demande.
Photo de Wojciech Rzepkasur Unsplash
Détails du bien
Nombre de pièces :
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Nombre de salles de bain :
-
Surface du bien :
252 m²
Surface du terrain :
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Surface du salon :
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Nombre d'étages :
-
Type de chauffage :
-
Gestion du chauffage :
-
Exposition :
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Diagnostic de Performance Énergétique
Consommation énergétique (CE)
268 kWh / m² / an
E
Gaz à effet de serre (GES)
58 kgeqCO2 / m² / an
E
Equipements
-
Charges
Taxe d'habitation : non définie
Charges de copropriété : non défini
Taxe foncière : non définie